Desde la migración familiar hasta las decisiones de transporte, conozca las fuerzas detrás del crecimiento urbano en Guatemala y las oportunidades que ofrece.
El crecimiento urbano y las perspectivas de migración en Guatemala fueron el foco de atención durante Expo Construir Guatemala 2024 en la conferencia titulada "Dinámicas de migración a las ciudades intermedias y zonas urbanas de Guatemala: Perspectivas y Oportunidades", presentada por Charles Hess, CEO CABI Data Analytics.
El análisis de Hess destaca la singular posición de Guatemala en términos de su potencial de crecimiento y generación de ingresos, atribuido en gran medida a su demografía joven y dinámica. Enfatizó que la etapa crucial para el desarrollo de vivienda es ahora, señalando que, aunque Guatemala es el país menos urbanizado de Latinoamérica, está experimentando un notable aumento en la urbanización, un fenómeno que conlleva consigo un impulso hacia la prosperidad económica.
Uno de los puntos de interés fue el cambio en las tendencias migratorias dentro del país. En contraposición a la tendencia histórica de migrar hacia la capital, en los últimos años se ha observado un notable movimiento hacia otras ciudades y centros urbanos. Se proyecta que en la próxima década, el país contará con 13 ciudades importantes, cinco de las cuales superarán el millón de habitantes. Estas ciudades son: ciudad capital, Xela, Cobán, Reu-Mazate y Huehuetenango.
Sin embargo, el fenómeno migratorio no es uniforme en todas las regiones. Hess destacó que ciudades como Reu-Mazate experimentan una mayor migración, mientras que otras como Puerto Barrios y la Ciudad Capital muestran un menor flujo migratorio.
Un aspecto crucial abordado en la conferencia fue la dinámica del crecimiento urbano, que se desarrolla tanto en extensión como en altura. Hess identificó cinco compaos de desarrollo: el distrito de negocios, la zona de transición, la zona de trabajadores independientes, la zona residencial y la zona de commuter.
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En cuanto al perfil de los migrantes, se observa un cambio significativo en las estructuras familiares, con un aumento en la migración de familias más pequeñas. Además, las nuevas generaciones tienden a migrar con menos hijos en comparación con las generaciones anteriores.
El financiamiento ha sido identificado como un factor clave en el auge de las zonas urbanas. Hess destacó que el acceso al financiamiento ha impulsado el desarrollo de viviendas, especialmente entre las nuevas generaciones. Los apartamentos se han convertido en la opción preferida para muchos migrantes, duplicando su presencia en las zonas de crecimiento urbano.
El transporte también desempeña un papel crucial en las decisiones de migración. Mientras que el automóvil sigue siendo atractivo en zonas más céntricas, la moto gana relevancia en áreas periféricas debido a su capacidad para mitigar el tráfico y su atractivo en términos de poder adquisitivo.
La conferencia ofreció una visión integral de las dinámicas de migración y crecimiento urbano en Guatemala, destacando las oportunidades y desafíos que acompañan a este proceso de transformación en el país centroamericano.
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