Garantizar el retorno de la inversión en los proyectos constructivos es una tarea que depende de muchas variantes, pero que se traduce en un compromiso con los inversionistas.
En un entorno económico y social caracterizado por su volatilidad y creciente complejidad, asegurar el éxito de los proyectos requiere enfrentar desafíos como la fluctuación en los costos de materiales, las regulaciones gubernamentales y las demandas de sustentabilidad.
Estos factores, muchas veces impredecibles, ejercen una presión significativa sobre el retorno de inversión (ROI), convirtiendo a los estudios de factibilidad inmobiliaria en una herramienta estratégica para proteger capitales y maximizar rendimientos.
De acuerdo con un informe reciente de KPMG, más del 50% de los profesionales del desarrollo inmobiliario y la construcción han enfrentado proyectos con resultados por debajo de las expectativas.
Este dato revela la importancia de una planificación rigurosa y de evaluaciones previas al inicio de cualquier iniciativa, tanto en desarrollo como en construcción, para minimizar riesgos y fortalecer la toma de decisiones.
Para el socio de GAYA México, Alberto Laris, la factibilidad de un proyecto de construcción no es un concepto abstracto, sino un conjunto de evaluaciones exhaustivas que permiten determinar la viabilidad técnica, económica, legal, funcional y ambiental de una iniciativa de desarrollo o construcción.
GAYA es una reconocida constructora en México y Laris agrega que estos análisis y estudios, realizados por equipos multidisciplinarios calificados y expertos, deben forzosamente abarcar toda la cadena de valor del proceso, desde el programa arquitectónico, el estudio de mercado potencial y los diagramas de funcionamiento del inmueble, pasando por un análisis de permisos y usos de suelo, hasta la estimación de costos, honorarios del equipo técnico y viabilidad económica futura.
¿Por qué la factibilidad inmobiliaria es tan importante en el escenario actual?
Para el directivo de GAYA, empresa mexicana líder en el sector de la construcción, la factibilidad es fundamental al invertir en cualquier proyecto de construcción, ya que establece las bases para su éxito. “Comprender oportunamente las principales variables que pueden influir en los resultados de un proyecto inmobiliario permite a los responsables tomar decisiones estratégicas y fundamentadas, asegurando un camino claro hacia el cumplimiento de sus metas”.
Laris destaca diversas ventajas que subrayan la relevancia de los estudios de factibilidad en proyectos inmobiliarios, entre las cuales se encuentran:
Minimización de riesgos
Optimización de recursos con uso de tecnología de punta
Aumento de la rentabilidad
“La clave es garantizar que cada etapa esté bien integrada y que los recursos se gestionen de manera eficiente para evitar sorpresas que afecten el retorno de la inversión”, finalizó el experto.
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