Esta obra es de uso mixto y marca un hito en Costa Rica al medir la huella de carbono en su proceso constructivo.
Avenida Escazú 300 (AE 300) es un proyecto que se destaca por su innovación y sostenibilidad en el corazón urbano de Costa Rica. Está compuesto por dos edificios, AE 301 y AE 302, que abarcan desde espacios corporativos hasta residenciales, incorpora también zonas comerciales y restaurantes debajo de cada estructura. Entre estas dos edificaciones, se desarrollaron en una plaza verde al aire libre, abierta al público para disfrute colectivo.
En su diseño, se prioriza el bienestar humano, promoviendo espacios que fomentan la salud mental, el contacto con la naturaleza, el esparcimiento y un relacionamiento positivo con el entorno. Este enfoque no sólo diferencia el proyecto, sino que también lo posiciona como un modelo ejemplar de construcción sostenible.
Procesos realizados
Con una espacio de 44.000 metros cuadrados, AE 300 presenta una compleja integración de áreas residenciales, corporativas y comerciales. La construcción del edificio se basa en una estructura sólida respaldada por un sistema de placas aisladas, placas corridas y losas de fundación en los núcleos de muros. La implementación de muros de retención perimetrales, con anclajes activos temporales, asegura la estabilidad del suelo durante la excavación de tres sótanos, superando desafíos constructivos.
Estratégicamente ubicado al final de la avenida principal de Avenida Escazú, la obra actúa como el remate visual del área pero también busca potenciar la conexión con la naturaleza a través de un parque público y una plaza, generando así una mejor experiencia del entorno.
Materiales y sistemas
En términos de sostenibilidad, AE 300 ha sido galardonado con la Bandera Azul Ecológica en la categoría de Construcción Sostenible. Este reconocimiento destaca el compromiso del proyecto con la gestión eficiente de recursos, la reducción del consumo energético e hídrico, y la desviación significativa de residuos del relleno sanitario. La adopción de certificaciones internacionales como LEED y Edge han sido un paso adicional para cumplir con rigurosos estándares de eficiencia energética, consumo de agua y criterios de materiales durante el diseño y la construcción.
AE 300 marca un hito en Costa Rica al medir la huella de carbono en su proceso constructivo. En colaboración con el Centro de Investigación de Protección Ambiental (CIPA), se implementó la metodología de Análisis de Ciclo de Vida según la norma INTE-ISO 14044:2007. Este esfuerzo involucra al equipo de construcción en la documentación exhaustiva de fuentes y evidencias del proceso constructivo, generando información clave para la toma de decisiones y el establecimiento de metas de reducción para futuros proyectos.
Ficha técnica
País: Costa Rica.
Desarrolladora: Portafolio Inmobiliario.
Constructora: Volio & Trejos.
Metros cuadrados de construcción: 44.000 metros cuadrados.
Inversión: US$43 millones.
Fecha de inicio de construcción: Julio 2022.
Fecha de finalización de la construcción: Febrero 2024.
Pintura: Lanco.
Sistemas de climatización: Multifrío.
Iluminación: Construluz.
Pisos y cielos: Instatec y Mirage.
Ventanas y vidrios: Roswell Glass y Grupo Vental.
Subcontratista mecánico: Create.
Metalmecánica: Arcom.
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