El aumento ha dificultado la capacidad de los constructores y promotores para manejar los costos de manera predecible, dado que los precios se mantienen fluctuantes y distantes de la estabilidad.
El costo de los materiales de construcción sigue en ascenso, con el acero y el cemento como los insumos más afectados, según Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI).
Según Meléndez, más de un 40% del costo total de una construcción está compuesto por estos dos materiales, por lo que en el 2024, uno de los factores más desafiantes para la industria de la construcción fue el aumento en los precios.
Según las estadísticas oficiales, desde la prepandemia hasta la fecha, el precio del acero ha aumentado un 55%, mientras que el cemento ha experimentado un incremento cercano al 60%. Este aumento ha dificultado la capacidad de los constructores y promotores para manejar los costos de manera predecible, dado que los precios se mantienen fluctuantes y distantes de la estabilidad.
El índice de costo directo de la vivienda (ICDB), que es actualizado mensualmente por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), no refleja adecuadamente estos aumentos, lo que agrava aún más la situación para el sector. A esto se suman otros factores, como las altas tasas de interés, la plusvalía de los solares, y la variación en las tasas del dólar, que también inciden en los costos de la vivienda.
Aunque estos aspectos no se reflejan directamente en el precio de los materiales de construcción, sí afectan el valor final de las viviendas. Ante este panorama, la presidenta de Acoprovi hizo un llamado a la implementación de medidas que impulsen al sector. Estas no necesariamente tienen que ser de inversión directa, sino que pueden incluir otras acciones que alivien la carga de los constructores y promotores, quienes necesitan apoyo para superar estos retos.
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